geben Sie Ihre Hypothek die Flick! Deshalb sollten Sie Ihre Hypothek abzahlen schnell

Dies ist ein einfaches Konzept, das Ihre Hypothek abzahlen so schnell wie du kannst, und dann investieren Sie den Betrag auszahlen wurden Ihre Hypothek in Vermögenswerte, die Kapitalwachstum und Einkommen ist.

Obwohl das Konzept ist einfach und wird jedes Mal zu arbeiten, erhalten nur sehr wenige Menschen eine kostenlose Hypothekenrechner und tatsächlich tun.

Wir alle haben eine vage Vorstellung über die Macht des Zinseszins, sondern vor allem in der Arena der Einkommen - wir vergessen, dass das gleiche Prinzip auf die Hypothekenbanken gilt - sie leihen Sie wissen, dass Sie schließlich zahlen sie über die doppelte Menge Sie entlehnt.

Vielleicht sind diese Beispiele aus meiner frei Haus Hypothekenrechner wird die Realität zu Ihnen nach Hause zu bringen.

Paar 1

Dick und Tracy, beide im Alter von 25 kaufen ihre eigenen Haus mit einem $ 100.000 Hypothek. (Bitte beachten Sie, diese Beispiele verwenden $ 100K für Bequemlichkeit - in der Tat die geliehenen Betrag ist in der Regel viel größer als das, was machen die Compoundierung Wirkung viel schlimmer)

Angenommen sie bekommen einen unveränderlichen Zinssatz von 7%

Ihre monatlichen Rückzahlungen, nur für die Hypothek, unabhängig von allen anderen Steuern und Bankgebühren, wird rund 700 Dollar sein. Nach 25 Jahren, als Dick und Tracy immer noch erst 50 Jahre alt ist, wird sie bezahlt die Bank haben 212.000 $, mehr als das Doppelte, was sie ursprünglich ausgeliehen!

Dann feiern ihre Freiheit von der Hypothekenkreditraten indem Sie auf eine Weltreise und den Kauf eines neuen Autos (Kreditaufnahme das Geld natürlich!)

Sie im Alter von 65 Jahren, mit einer Hypothek frei Haus, klatschte ein aus dem Auto und eine magere staatliche oder bundesstaatliche Rente.

Paar 2

Joseph und Maria folgen den gleichen Weg wie Dick und Tracy, außer dass nach den 25 Jahren investieren sie die $ 700 sie zuvor die Ausgaben für die Hypothek Rückzahlung einer Investition zurück 6% nach Steuern wurden.

Als sie in 65 Jahren werden sie über $ 200.000 angesammelt haben. Dies wird genug, um ihnen eine angemessene, aber nicht verschwenderischen Lebensstil.

Paar 3

Tom und Katie sind beide Arbeiten in gute Arbeitsplätze, so dass sie sich leisten können, $ 1000 pro Monat off ihre Hypothek zu zahlen. In diesem Stadium beachten Sie, dass die beiden anderen Paare konnten auch sie leisten können, aber nicht die Willenskraft, um die Opfer zu bringen)

Tom und Katies Hypothek voll ab etwa 13 Jahren amortisiert. Zu diesem Zeitpunkt haben sie die Bank rund 150.000 $ bezahlt, das ist 60.000 $ weniger als die anderen Paare. Allerdings, in diesem Stadium das gesparte Geld ist nicht so wichtig - wichtig ist, dass sie jetzt eine zusätzliche 12 Jahre, um die Hypothek Engagement von $ 1000 weiter zu verwenden setzen. Wenn sie die gleiche Investition als Joseph und Maria haben, werden sie das gleiche 6% nach Steuern zu bekommen, und nach 27 Jahren werden sie eine Pensionskasse von über 800.000 $ angehäuft haben!

Dies sollte mehr als genug sein, um sie mit dem Lebensstil sie jetzt freuen können, um. Vergleichen Sie, was sie jetzt haben Dick und Tracy Situation - Tom und Katie haben eine Hypothek frei Haus, können sie es sich leisten ein neues Auto, wenn sie es wünschen, und haben immer noch genug Geld übrig.

Natürlich gibt es Variablen, die diese Szenarien und eingegeben werden können, die Variablen in meinem Hypothekenrechner Tabellenkalkulation, aber das Konzept bleibt unverändert - folgen Tom und Katies Plan, und Sie werden viel besser.

Wie bereits erwähnt, die geliehenen Betrag wird anders sein, vielleicht der Return on Investment von 8% statt 6% sein - in diesem Fall Joseph und Maria haben eine Pensionskasse von fast $ 250.000, während Tom und Katie eine satte $ 1.100.000 haben! Sie können leicht noch mehr durch die Anlage in bewährter Absicherung gegen die Inflation - zum Beispiel Investitionen in Goldmünzen war ein echter Gewinner für Jahrhunderte, und zeigt keine Anzeichen von locker.

Inflation wird erodieren die Kaufkraft der späteren Altersvorsorge, sondern der Fonds noch eine Menge Geld, und natürlich die sehr Inflation, Erodieren Ihr Geld ist wahrscheinlich aus höheren Löhnen und Gehältern, was bedeutet, dass mit Disziplin investierten Betrag bedeutet, Jeden Monat können im Einklang mit der Inflationsrate erhöht werden. Auch, wenn Sie investieren in sagen Goldmünzen, die Inflation zu Ihren Gunsten zu arbeiten, als die Menge an Geld gedruckt (wodurch die Inflation) steigen, während die Lieferung von Gold gleich bleiben wird - Sie tun die Mathematik!

Ich habe einen Hypothekenrechner Tabellenkalkulation beispielsweise auf der Website in meiner Signatur Box.

Mit diesem kostenlosen Hypothek Rechner können Sie die drei oben genannten Szenarien die eigenen Gegebenheiten anzupassen, und berechnen die Auswirkungen der Variation der Zinssätze und monatlichen Rückzahlungen.

phillips 2006
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